今早，雷軍發了一條小米喜遷新居的微博：北漂，奮斗 9 年多，終于買房了，小米科技園，8 棟樓，34 萬平方米，52 億造價。

在搜索過位置之后，我們發現，小米科技園坐落于海淀區西三旗橋西側，安寧莊路西 150 米，距離百度、聯想等產業園不到 2 公里，可以說是互聯網核心位置圈了。

不得不說，雷軍這波 " 投資 " 可以說是純賺，幾年前拍板科技園計劃，耗資 52 億，這個數字聽起來龐大，但相對于西三旗水漲船高的房價來說，也算是精打細算了，要知道現在附近的商業寫字樓每百平月租金已高達 1 萬元，附近房價更是均價近 6 萬一平，我們在粗略算過小米科技園面積之后得出了一個驚人的數字，這樣一棟商業用樓在西三旗月租金將高達 3000 萬元 ……

據悉，雷軍早在小米科技園動工時就曾表示：" 小米在北京創業五年，像北漂，首先是銀谷大廈，接著是卷石大廈、宏源大廈，再搬到五彩城大廈，又租了五彩城周圍四棟樓，幾乎一年搬一次！在北京，終于會有一個自己的家。"

小米科技園   圖片源自微博

在小米港股上市一周年之際，雷軍率領大部隊喜遷科技園，能否為低迷的股價打上強心劑？

小米上市僅短短一年，雷軍卻似經歷了一世的苦難。這樣的不順遂，自小米謀劃上市開始就從未停止。

在招股書中，小米的定位十分明確：一家以手機、智能硬件和 IoT 平臺為核心的互聯網公司。通過硬件獲取用戶，在通過軟件及互聯網服務獲得利潤，如此設想，計算小米估值并不難，無論加減乘除，怎么也是過千億的結果。

然而最終，香港資本市場還是認為，小米是一家硬件公司，估值直接腰斬為 543 億美元。

業績的不斷下滑，也動搖了投資者的信心。在一季報發布的次日（5 月 21 日），小米股價下滑并未得到扭轉，反而繼續下滑 0.2%，此后的 6 月 3 日更是以 9.09 港元 / 股創下上市來的最低股價。

面對一路下滑的股價，小米試圖以回購撬動股價回調，在今年 1 月的三次回購后，其在 6 月再次啟動 17 次回購，涉及超過 9700 萬股 B 類股，耗資近 10 億港元。完成 7 月 2 日與 3 日兩次回購之后，小米用 1 個月的時間，累計完成 19 次回購。

截至 7 月 5 日收盤，小米仍在不斷震蕩，股價相較發行價的 17 港元已跌去 41%，市值也比上市后最高點蒸發近 2000 億港元。雷軍曾承諾的 " 讓在上市首日買入小米公司股票的投資人賺一倍 " 也開始被各方調侃。

這一年，雷軍幾乎沒有休息：除了參與新品發布與推廣等常規活動，他還制定推行了 " 手機 +AIoT" 戰略，推動手機、IoT、互聯網三大主業平衡，落實小米與 Redmi 獨立運營，調整公司組織架構 …… 稱之為科技圈的 " 勞模 " 并不為過。

不過所有的調整，目前都處于 " 讓子彈飛一會兒 " 的狀態，都沒有見到成效。雷軍一直憧憬，讓小米從硬件公司轉型互聯網公司，經過一年的努力，這個浩蕩的工程遠沒有完工。雷軍的長征還沒有結束，或者說才剛剛開始。

來源：ZAKER財經