起底光線傳媒投資迷局：多個百億項目“紙上談兵”水煮娛
2018年1月的遼寧大連開發區稍顯冷清，晚上九點半剛過，商鋪多已關門。坐在車上，偶有寫著“振興東北老工業基地”字樣的標牌從眼前掠過。出租車司機向記者抱怨，開發區的人越來越少了。
知情人士透露，2016年8月，在位于小窯灣開發區管委會的大樓里，光線傳媒副總裁王洪田和時任開發區管委會主任劉德春等人簽下框架協議，宣布“光線中國電影世界主題樂園綜合體”項目落戶金普新區。該項目斥資100億元，占地面積1.25平方公里(約合1800畝)，計劃建在小窯灣和金石灘之間(開發區、小窯灣、金石灘屬金普新區)。
光線傳媒項目簽訂協議之初，借著金普新區的區位優勢以及國務院實施新一輪東北老工業基地振興戰略部署等重大機遇，彼時利好消息不斷。知情人士透露，光線傳媒相關負責人曾多次到大連開發區。但近日，多位政府相關部門知情人士告訴記者，該項目在簽訂協議后并無實質性進展。
從2014年到2017年，光線傳媒為布局實景娛樂項目輾轉大連、上海、湖南長株潭地區、揚州等地。近日，記者調查發現，這些項目幾乎無一落地。
多個百億項目“紙上談兵”
“濱海地質公園是必去的，還有十里黃金海岸、金石蠟像館……”記者一下金石灘快軌站，當地導游就涌上前來推薦。金石灘國家旅游度假區位于大連市區東北部、金普新區東南部、緊挨著小窯灣，冬季一些項目并不開放，游客稀少。
比起相對熱鬧的金石灘，光線傳媒項目擬落地的小窯灣和金石灘之間則是一片尚在開發的區域。小窯灣國際商務區屬于正在建設中的遼寧自由貿易區中的大連片區的一部分，除在售樓盤，政府的規劃展覽館、在建和圍擋準備建設的項目以及空地以外，人跡罕至。雖然有著自貿區的政策優勢以及諸多利好消息，但當地人告訴記者，這片區域發展起來至少需要三五年時間。
2018年1月18日，記者以投資者身份致電大連市金普新區投資促進局一位工作人員，表示想在該區投資電影主題公園項目。該人士卻反問道：“考慮到本來文化產業這塊蛋糕就小，而且該區域人口輻射力和流動量比起北京、上海都差很遠，做影視相關主題公園是否有那么大的吸引力？”
根據光線傳媒與金普新區簽訂的合作協議，該項目計劃于2017年開始建設，2019年一期投入運營，2022年二期開園。擬開發集影視劇拍攝、旅游、度假、休閑娛樂、主題樂園、實景娛樂等多元業態的文旅產業項目，規劃面積1.25平方公里，斥資100億元。
記者了解到，由于該項目規模大、涉及文化產業等原因頗受當地政府重視。金普新區管委會招商局負責招商引資后，由開發區時任管委會主任劉德春親自掛帥，帶領其團隊談判。2018年1月17日，在位于小窯灣的開發區管委會大樓里，一位接近劉德春的人士告訴記者，項目從2016年一直談到2017年，“王洪田來過好幾回，在三樓簽的約。”
“從2016年上半年開始初步談，我們也挺高興的，有個光線傳媒的大項目。后來具體落實是開發區那邊負責，談到一些具體政策的時候就擱淺了。他們可能提了一些條件，但金普新區這邊沒有先例。” 一位金普新區招商局工作人員向記者透露。
當時負責招商這一項目的人士告訴記者：“項目還在洽談中，不便透露細節。”但有多位相關人士告訴記者項目已擱淺。記者經過多方求證，該項目在除框架協議以外未有實質性進展。
實際上，光線傳媒斥資100億元、占地數千畝的實景娛樂項目并不少見，除了大連市，光線傳媒這些年還相繼在上海市閔行區、湖南長株潭地區、江蘇省揚州市都江區發布了項目意向計劃。但據記者調查上述項目無一開建。
光線傳媒和上海閔行區簽訂的“中國電影世界”項目框架協議簽署于2014年6月，該項目也是光線傳媒首涉實景娛樂的初步舉措。按此前計劃，項目占地面積1200畝，投資100億元。擬落地上海市閔行區浦江鎮郊野公園東側。時至今日，相關項目也并未真正落地。
2018年1月15日，記者來到浦江鎮郊野公園東側，即2014年“中國電影世界”項目簽約現場流露出的規劃地址。多位當地村民證實，當時聽說有個影視基地的項目要落地附近，之后便杳無音訊了。
閔行區規劃土地管理科辦公室負責人表示，并未聽聞這一項目落地，也未收到光線傳媒送審來的相關土地規劃審批書。閔行區規劃土地管理科的另一位工作人員則告訴本報記者，目前，光線傳媒原先計劃落地上海閔行區的中國電影世界項目已經沒有最新進展了，“他們(光線傳媒)早就不來了，當時就說過一次，后來就不來了。”至于其中原因，閔行區規劃土地管理科并未給出更多的解釋。
記者進一步查詢國家企業信用信息公示系統發現，2014年，光線傳媒總裁王長田在上海外灘宣傳在上海閔行建設“中國電影世界”項目的同時，還攜手知名主持人楊瀾的老公吳征共同成立上海明星影業有限公司，雙方各占50%，面向國際市場并兼顧國內市場拍攝高品質影片。如今該公司還因為通過登記住所無法取得聯系、未按規定的期限公示年度報告，被列入企業經營異常名錄。
2017年6月，光線傳媒又和湖南省商務廳投促局洽談，擬將“光線中國電影世界”項目落戶長株潭地區，項目占地1000畝左右。包括光線電影世界(主題公園)、電影影城、明星小鎮、電影產業園及攝影棚等。當時的報道顯示，洽談中光線傳媒項目負責人康瀚予女士要求湘潭市投促局和九華經開區要盡快拿出項目承接具體實施方案，爭取項目早日落戶湖南。
記者于近日致電九華經開區招商局人士，對方表示未聽說過該項目，項目或還在和領導簽訂協議階段，未具體落實項目規劃。
2017年12月22日，光線傳媒與揚州江都區政府簽訂中國電影世界項目合作框架協議，項目規劃占地4150畝，總投資100億元。
2018年1月18日，揚州江都區空港新城招商部門一人士電話告訴記者，該項目還處于框架協議階段，具體方案還未出。“簽框架協議是一種市場行為，也有可能不成，說不清。”
光線傳媒輾轉多地的實景娛樂項目，經記者調查求證，均未有實質性進展。對此，記者多次聯系光線傳媒方面，對方表示對此事暫不做回復。
影視投資人曹海濤認為，實景娛樂項目投資巨大。而整個影視市場由于跨界并購受阻，加上近兩年股票又一直下跌，可能光線傳媒融資的渠道受到了影響，所以遲遲沒有進展。
全產業鏈布局？
近年來，影視公司紛紛涉足電影衍生品、實景娛樂領域。華誼兄弟早在2014年提出“去電影單一化戰略”后，布局了十幾個電影小鎮項目。而光線傳媒也緊追不舍。
曹海濤對記者表示，文化影視公司向實景娛樂轉型主要是因為投資電影風險太大，票房收入具有不確定性。“越大的影視公司越不敢把太多錢都放在電影上。而電視劇毛利也很低，利潤也很少。”
記者梳理光線傳媒財報發現，目前，光線傳媒的主營業務主要分為電影、電視劇、視頻直播、游戲及其他四大板塊。2016年財報顯示，其營收為17.31億元，凈利潤為7.39億元，其中投資收益為2.77億元，占凈利潤比重為37%。投資占營收業務的比重不小。
“股票市場不就是做預期嗎？投資影視作品回報率有限，而延長產業鏈可以說是一個方向。”一位影視公司人士曾對記者分析上市公司紛紛涉足實景娛樂的目的。
值得注意的是，在光線傳媒擬布局的多個中國電影世界項目中，除2014年的上海項目，2017年年底的揚州項目對外發布過公告外，湖南、大連兩地項目均未發布公告。上海項目及揚州項目發布后的幾天，光線傳媒股價均有少量上漲，揚州項目發布后，廣發證券、天風證券等給予買入評級。天風證券表示，項目暫未具體落地、短期無業績重大影響，長線角度實景娛樂拓展有利于公司內容產業價值最大化。
2015年4月16日，光線傳媒發布的 2014年年度報告顯示，公司和上海閔行區合作的“中國電影世界”項目也正在有條不紊地推進中。此后，并未對該項目進展進行過披露。記者梳理發現，從2015年年報開始，光線傳媒的公司介紹中新增了實景娛樂業務。
2017年，光線傳媒還投資設立光線(霍爾果斯)現場娛樂有限公司，2017年半年報顯示，為拓展業務，公司設立該公司，開始探索實景娛樂業務，構建覆蓋全產業鏈的娛樂生態圈。
來源：中國經營報 作者：馬秀嵐 陳佳嵐
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